湖北首发商品住宅质量合格证

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-01-22 浏览次数:

  
 

   湖北日报讯(记者张倩倩、陈屿、通讯员董文斌)与家用电器、服装一样,每套商品房开始有“质量合格证”了。

  
 

   1月16日,襄阳市恒大翡翠华庭楼盘的10名业主分别领到一本《住宅质量合格证》。

  
 

   省住建厅称,这是我省试点新建住宅工程按套出具质量合格证制度后,首次发放《住宅质量合格证》,也是全国首发。

  
 

   以往,不少开发商在新建商品住房竣工后实行抽查式验收,抽检数量占总数1%至3%,造成验收合格的住宅工程出现质量缺陷,导致投诉不断。

  
 

   省住建厅相关负责人透露,我省关于工程质量的投诉,涉及住宅工程的投诉占比超过95%。 去年10月,我省着手推进“住宅工程按套出具质量合格证”,并在宜昌、襄阳、黄冈试点,组织施工、监理等参建单位对每套住宅的使用安全、功能、观感质量等逐项验收,一户一档,每套住房的档案都需各参建单位责任人签字,避免出现问题后“踢皮球”。

  
 

   分户验收合格才能组织整个楼盘竣工验收,全部通过验收后,由楼盘建设单位或开发商出具《住宅质量合格证》。

  
 

   记者看到,在襄阳市首发的这批《住宅质量合格证》上,商品住宅项目名称、住宅房号、建设单位、项目负责人、售后部门及电话、验收时间、验收结论等信息一目了然,上面还有施工许可编号和企业自编序号及建设单位法人公章。 “如住房出现质量问题,业主一看合格证就知道找谁处理。

  
 

   ”省住建厅相关负责人称,接下来,将探索分户验收监管和抽查措施,分户验收如果不合格,不能进行住宅整体竣工验收,对在分户验收中弄虚作假、降低标准的行为依法严格处罚。

  
 

   延伸阅读从源头消解住宅“质量烦恼”湖北日报全媒记者张倩倩商品住宅按套出具合格证在襄阳,绿地中央广场已开发至六期,每期工程竣工后,要验收10万平方米左右的住宅,因工程体量较大,眼下正分两批分户验收。 开发该楼盘的绿地集团襄阳置业有限公司,为此组成一支由项目负责人、工程总监、施工单位技术负责人、客户关系部、物业工程部组成分户验收专班。

  
 

   施工方、监理方、物业公司协商制定出分户验收方案并报当地住建部门质监站备案。

  
 

   带上小锤、钢尺等仪器工具,专班逐一检查每套房容易出质量问题的建筑结构、门窗安装、墙地面和顶棚、防水工程、建筑节能工程、给排水及供暖系统安装等。

  
 

   验收时须实测实量,拍摄现场检查图片、视频,逐项检验完后参验方一一签字,一户验收才算完成,相关分户验收资料才能存档。

  
 

   该公司总经理鄢文超说,以前按1%至3%抽检,一栋100套房屋的楼房最多检验3套房,不到1小时就可完成,现在分户验收至少要花17小时。 据了解,今年1月1日起,襄阳市区所有商品住宅工程须按套出具合格证。 “这就是将分户验收检查结果以《合格证》方式反馈给业主。

  
 

   ”襄阳市住建局质监站主任陈建华说。 从源头强化质量意识省住建厅相关负责人介绍,给每套房屋发合格证,旨在从源头上强化开发商的质量意识,避免交房时出现因质量问题引发的投诉与纠纷。 湖北日报全媒记者采访时,多家开发商称,他们支付了建设费用,就希望建出一流品质,但由于建筑工人技术、责任心等原因,很难保证所有住宅都是合格产品,而以前的低比例抽检使得一些存在瑕疵的住宅蒙混过关。 当购房者发现质量问题投诉时,开发商已撤离,施工企业更是没影了,接待投诉的物业公司往往难以协调,造成购房者维权难。 现在情况不一样了。 分户验收可以很容易责成施工者返工修理,在交房前顺利解决发现的问题。

  
 

   鄢文超认为,从一定意义上说,分户验收是在维护开发商的利益,如果分户验收中问题频频,开发商还可能“拉黑”施工队伍。

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